{"id":19281,"date":"2026-04-01T09:48:00","date_gmt":"2026-04-01T13:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/lordre\/nouvelles-et-publications\/syndicats-de-coproprietaires-conseils-et-mises-en-garde-pour-la-preparation-des-attestations\/"},"modified":"2026-05-28T17:39:31","modified_gmt":"2026-05-28T21:39:31","slug":"syndicats-de-coproprietaires-conseils-et-mises-en-garde-pour-la-preparation-des-attestations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/lordre\/nouvelles-et-publications\/syndicats-de-coproprietaires-conseils-et-mises-en-garde-pour-la-preparation-des-attestations\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9paration des attestations sur l\u2019\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9 : r\u00f4le des CPA, conseils et mises en garde"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1504\" height=\"423\" src=\"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_copropriete_1504x423.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-19881\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_copropriete_1504x423.png 1504w, https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_copropriete_1504x423-300x84.png 300w, https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_copropriete_1504x423-1024x288.png 1024w, https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_copropriete_1504x423-768x216.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1504px) 100vw, 1504px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Le <em>R\u00e8glement \u00e9tablissant diverses r\u00e8gles en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9 divise<\/em>, dont les dispositions sont entr\u00e9es en vigueur le 14\u00a0ao\u00fbt 2025, rend applicables certaines dispositions de la Loi\u00a016<sup data-fn=\"de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d\" class=\"fn\"><a id=\"de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d-link\" href=\"#de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d\">1<\/a><\/sup> , laquelle vise \u00e0 moderniser et \u00e0 renforcer la gestion des copropri\u00e9t\u00e9s.\u00a0<br> <br> Ce r\u00e8glement pr\u00e9cise notamment les modalit\u00e9s d\u2019application de l\u2019article\u00a01068.1 du <em>Code civil du Qu\u00e9bec<\/em>, qui oblige le syndicat de copropri\u00e9taires \u00e0 remettre, en temps utile, au promettant acheteur une <span style=\"text-decoration: underline;\">attestation pr\u00e9par\u00e9e par le syndicat sur l\u2019\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9<\/span>. Cette attestation pr\u00e9voit, entre autres, la communication de certaines informations financi\u00e8res, dont les montants du fonds de pr\u00e9voyance, des liquidit\u00e9s et du fonds d\u2019autoassurance, \u00e9tablis \u00e0 la date de l\u2019attestation.\u00a0<br> <br> La pr\u00e9paration et\/ou la signature de cette attestation peuvent exposer un CPA \u00e0 des risques. En effet, en l\u2019absence de validations, les montants pr\u00e9sent\u00e9s pourraient induire l\u2019acheteur en erreur et engager la responsabilit\u00e9 professionnelle du CPA. Quel que soit son r\u00f4le, pr\u00e9parateur ou signataire, le CPA doit donc agir avec tout le soin n\u00e9cessaire avant de produire, de signer ou de s\u2019associer \u00e0 de telles informations, conform\u00e9ment \u00e0 son code de d\u00e9ontologie. (<em>Code de d\u00e9ontologie des CPA<\/em>, article\u00a026)<br> <br> Les obligations, de m\u00eame que les r\u00e8gles et normes applicables, diff\u00e8rent selon que le CPA agit \u00e0 titre de professionnel en exercice ou \u00e0 titre d\u2019administrateur de son syndicat.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <span style=\"text-decoration: underline;\">professionnel en exercice<\/span> mandat\u00e9 pour pr\u00e9parer et signer cette attestation doit minimalement respecter ses obligations d\u00e9ontologiques et les exigences de la norme NCSC\u00a04200, <em>Missions de compilation<\/em>. Il doit donc s\u2019entendre au pr\u00e9alable avec le client, soit le syndicat, sur les besoins vis\u00e9s par le mandat et sur son niveau d\u2019implication dans la pr\u00e9paration de l\u2019attestation.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019<span style=\"text-decoration: underline;\">administrateur<\/span>, quant \u00e0 lui, peut signer l\u2019attestation sous r\u00e9serve de certaines mises en garde afin de respecter ses obligations d\u00e9ontologiques.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Afin d\u2019aider ses membres \u00e0 mieux comprendre leurs obligations et l\u2019\u00e9tendue de leur responsabilit\u00e9 professionnelle \u00e0 l\u2019\u00e9gard des attestations, l\u2019Ordre a \u00e9labor\u00e9 un guide&nbsp;portant sur la pr\u00e9paration et la signature de ces documents. Celui-ci pr\u00e9sente notamment certains enjeux, des mises en garde ainsi que des recommandations pratiques visant \u00e0 limiter les risques.<\/p>\n\n\n\n<p><a class=\"button blue\" href=\"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/wp-content\/uploads\/imported-legacy-assets\/guide_syndicats_coproprietaires.pdf\" target=\"_blank\">Consultez le guide<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n<ol class=\"wp-block-footnotes\"><li id=\"de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d\"><small><em>Loi visant principalement l\u2019encadrement des inspections en b\u00e2timent et de la copropri\u00e9t\u00e9 divise, le remplacement de la d\u00e9nomination de la R\u00e9gie du logement et l\u2019am\u00e9lioration de ses r\u00e8gles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation du Qu\u00e9bec et diverses dispositions l\u00e9gislatives concernant le domaine municipal<\/em><\/small>. <a href=\"#de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d-link\" aria-label=\"Aller \u00e0 la note de bas de page 1\">\u21a9\ufe0e<\/a><\/li><\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le R\u00e8glement \u00e9tablissant diverses r\u00e8gles en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9 divise, dont les dispositions sont entr\u00e9es en vigueur le 14\u00a0ao\u00fbt 2025,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"[{\"content\":\"<small><em>Loi visant principalement l\u2019encadrement des inspections en b\u00e2timent et de la copropri\u00e9t\u00e9 divise, le remplacement de la d\u00e9nomination de la R\u00e9gie du logement et l\u2019am\u00e9lioration de ses r\u00e8gles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation du Qu\u00e9bec et diverses dispositions l\u00e9gislatives concernant le domaine municipal<\/em><\/small>.\",\"id\":\"de13af93-765c-4f40-bc42-c5f3a94fbe8d\"}]"},"categories":[32],"tags":[],"region":[],"type_publications":[],"class_list":["post-19281","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avis-dexperts"],"pp_statuses_selecting_workflow":false,"pp_workflow_action":"current","pp_status_selection":"publish","pp_force_visibility":null,"pp_subpost_visibility":null,"pp_inherited_force_visibility":null,"pp_inherited_subpost_visibility":null,"acf":[],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-05 23:53:33","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"authors":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19281"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19904,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19281\/revisions\/19904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19281"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=19281"},{"taxonomy":"type_publications","embeddable":true,"href":"https:\/\/cpaquebec.wp.vortexdev.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/type_publications?post=19281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}